長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣(mài)公告

湖南省長(zhǎng)沙市書(shū)院路9號(hào)安璽雅苑B2、B3棟（不含知青廣場(chǎng)）3001。

197.62m，評(píng)估價(jià)：363.84萬(wàn)元，起拍價(jià)：203.752萬(wàn)元，保證金：40.75萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1.01萬(wàn)元。

此套房產(chǎn)以湖南經(jīng)典評(píng)估公司出具的湘經(jīng)典（2023）京司051512A號(hào)估價(jià)報(bào)告結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)。

特別說(shuō)明：

1、有租賃，承租人占有使用該房產(chǎn)，租期自2017年1月1日至2026年12月31日。本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)。

2、房屋格局可能存在變化，如需恢復(fù)原狀，買(mǎi)受人應(yīng)另行解決。

3、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等欠費(fèi)不詳，買(mǎi)受人自行了解，如有欠費(fèi)，需由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4、水電燃?xì)饪?、鑰匙等法院無(wú)。

5、戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。

6、該房產(chǎn)為預(yù)查封，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。該房產(chǎn)后續(xù)是否滿足辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，需咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門(mén)。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

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