湘潭市雨湖區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘江中路二段36號(hào)華遠(yuǎn)中心1號(hào)樓A座、B座4605號(hào)房屋。
起拍價(jià)為771.6750萬(wàn)元，保證金交納140萬(wàn)元，加價(jià)幅度1萬(wàn)元/次。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘江中路二段36號(hào)華遠(yuǎn)中心1號(hào)樓A座、B座4605號(hào)房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0302執(zhí)恢435號(hào) | |
| 權(quán)證號(hào)碼 | 714174786 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 毛某某 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | 暫未騰空，被執(zhí)行人將配合法院騰空 | ||
| 租賃情況 | 無(wú)租賃 | ||
| 落戶情況 | 房屋可以落戶 | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | 無(wú) | ||
| 鑰 匙 | 可看樣 | ||
| 抵押情況 | 有抵押，北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 由湘潭市雨湖區(qū)人民法院查封 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》4、拍賣款憑證。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 產(chǎn)權(quán)面積 | 308.67平方米 | |
| 分?jǐn)偯娣e | 51.66平方米 | ||
| 有無(wú)電梯 | 有電梯，4梯3戶 | ||
| 房屋樓層 | 第40層 | ||
| 房屋朝向 | 買受人須實(shí)地確認(rèn) | ||
| 周邊配套 | 該標(biāo)的位于長(zhǎng)沙五一商圈內(nèi)，配套設(shè)施完善，具體情況由買受人看樣了解。 | ||
| 其他介紹 | 以現(xiàn)狀拍賣，具體境況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵保證。該標(biāo)的欠繳物業(yè)費(fèi)用至掛拍日起2-3個(gè)月，該費(fèi)用將由買受人承擔(dān)。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的議價(jià) | 7716750元 | |
| 費(fèi)用總價(jià) | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買方稅費(fèi) | ||
| 契稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 印花稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 測(cè)繪費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | |||
| 2、賣方稅費(fèi) | |||
| 印花稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 營(yíng)業(yè)稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 個(gè)人所得稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 其他費(fèi)用情況 | 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用 | ||
所在小區(qū)：華遠(yuǎn)華中心
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