湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告

長沙市岳麓區(qū)金星中路468號郡原生活廣場2棟2101號房地產以及室內家具家電、地下室-1248號人防車庫。

2棟2101號房地產-----不動產權證號：長房權證岳麓字第710120015號、長房權證岳麓字第710120016號。產權產別為私有房產，產權來源為買受。房屋結構為鋼筋混凝土結構；規(guī)劃用途為住宅；建筑面積證載共172.87平方米（其中分攤建筑面積37.51平方米，套內建筑面積135.36平方米）。證載總樓層為24層，該標的位于第21層。建成時間為2009年8月19日，登記時間為2010年6月13日。

室內家具家電：皮沙發(fā)、茶幾等9項，明細詳見評估報告。

地下室-1248號人防車庫-----不動產權證號：長房權證岳麓字第711096796號。產權產別為私有房產，產權來源為買受。房屋結構為鋼筋混凝土結構；規(guī)劃用途為人防車庫；實勘為地下室車位。建筑面積證載共40.06平方米（其中分攤面積27.56平方米，套內建筑面積12.5平方米）。證載總樓層為1層，該標的位于負1層。建成時間為2009年8月19日，登記時間為2011年5月31日。

本次拍賣包含房屋及其所分攤的土地使用權，包含與房地產不可分割、不可移動的、滿足其使用功能的現有裝飾裝修（如門窗、燈飾、中央空調、廚房集成灶、不可移動的柜子和地面、墻面、頂部的裝修等）。包含室內家具家電（明細詳見評估報告）。

標的其他情況詳見“標的物介紹”欄情況調查表及附件《湘京誠估（2025）字第JC04-007號司法評估報告》等情況說明，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。

標的評估價1829167元（其中2棟2101號房地產1741492元，地下室-1248號人防車庫81242元，家具家電6433元）。

起拍價：1558854元（其中2棟2101號房地產以及家具家電1485736元，地下室-1248號人防車庫73118元）。

保證金：150000元，加價幅度：5000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。